Как найти проживание в Чехии?
В данной статье Вы узнаете сайты, на которых можно найти квартиру; с чего начинать; самый эффективный способ поиска квартир и пару лайфхаков.
Процесс поиска квартиры может растянуться от 1 недели до 6 месяцев. Поэтому, если у Вас в голове уже зреет план о том, чтобы переехать с одного места жительства на другое, то рекомендуется начать поиск как можно раньше.
Для начала нужно определить, какой тип жилья Вам нужен.
Квартиры здесь разделяются на типы +1 и +kk.
Работает таким образом:
1+1 (отдельная комната + отдельная кухня).
2+1 (две отдельные комнаты + отдельная кухня).
3+1 (три отдельные комнаты + отдельная кухня).
1+kk (комната, соединённая с кухней (студия)).
2+kk (отдельная комната + комната, соединенная с кухней.
3+kk (2 отдельных комнаты + комната, соединенная с кухней).
Еще есть вариант spolubydlení, и это значит, что в квартире, допустим, 3+1, с Вами будут проживать еще 2 человека в остальных комнатах. У каждого жильца, обычно, своя комната (проходная или непроходная), общая ванная/туалет и кухня.
После того, как мы определили, что мы хотим, приступаем к следующему этапу – поиску.
Для поиска жилья чаще всего используются следующие сайты:
Риелтор – это мост между владельцем квартиры и арендатором. Он выкладывает объявление, общается с заинтересованными в квартире людьми, подготавливает все документы, ходит вместо владельца на prohlidky (просмотры квартиры) и так далее. Естественно, это стоит денег, а именно 1 месяц стоимости аренды квартиры (реже 2 месяца).
Однако, на bezrealitky.cz вместо риелтора нужно будет покупать подписку, которая стоит 400 крон на 5 месяцев. Эта подписка Вам даст возможность писать сообщения прямым владельцам квартиры так, чтобы Ваши сообщения были в топе первых, и Вы сможете получать уведомления на свою почту, как только кто-то выложит объявление, которое будет соответствовать вашим фильтрам в разделе «hlídací pes». Помимо этих плюшек, если вы найдете на этом сайте квартиру, то вам не придется платить за услуги риелтора. Цена будет составлять только 1 месяц и kauce (залог, обычно он в размере 1 месяца аренды, и реже 2 месяца, этот залог возвращают, когда вы съезжаете после окончания договора, а если раньше, то не возвращают).
Также, помимо сайтов, существуют facebook marketplace и группы ВКонтакте, где очень часто можно встретить квартиры/комнаты по адекватной цене от прямых владельцев или тех, кто ищет себе замену, т.е не придется платить за услуги риелтора.
Например, тут
Также, есть сайт, который очень сэкономит Вам время в поисках квартиры
bydlibot.cz - собирает все объявления с торговых площадок по недвижимости, где вы можете выбрать свои фильтры, и он покажет вам все актуальные объявления. Бот платный, но первая неделя бесплатная. Лайфхак: можно каждую неделю создавать аккаунт под другой почтой, но фильтры не менять, и все будет бесплатно :D
Обязательно обратите внимание, спросите заранее или проверьте на сайте кадастра недвижимости (Ссылка на этот сайт)
1) Если эта квартира/комната/помещение подходит для проживания, что это “жилое помещение” (bytový prostor), т.е сможете ли вы попросить у хозяина документ «potvrzení o zajištění ubytování» для прописки. Ссылку на то, как он выглядит и для чего существует, оставляю ниже.
2) Если жилье принадлежит именно тому, кто вам ее сдает, а если нет, то снимать такую квартиру не стоит, так как это обман.
3) Если это будет чердак/полуподвал или офис, по документам числящиеся как “nebytový prostor”, для визы такой договор просто не примут, даже если внутри все обустроено;
И, наконец, самый эффективный способ найти квартиру – звонки. Но у этого есть свои минусы:
1) Чаще всего на bezrealitky.cz хозяева не оставляют свои контакты, чтобы Вы могли с ними связаться, а значит, придется связываться с ними посредством сообщений.
2) Если на прямых хозяев нет контакта на bezrealitky.cz, то на других сайтах есть контакты на риелторов, а, как мы уже знаем, услуги риелтора платные.
Есть вопрос? Напиши куратору в Telegram.
